Immobilien kaufen in Deutschland

Die Nachfrage nach Immobilien in Deutschland wird von zahlreichen Angeboten kaum gedeckt. Die Kosten für Wohneigentum steigen jedes Jahr. Der Durchschnittspreis für 1 m2 beträgt 2.600 - 4.000 Euro. Spitzenreiter bei den Preisen ist München; Lediglich auf Sylt sind die Kosten für private Häuser und Wohnungen höher. In der Kurstadt Baden-Baden liegen die Grundstückskosten bei ca. 3.300 Euro für 1 m2.

Süddeutschland lockt mit seinen landschaftlich reizvollen Plätzen Investoren an. Während des Festivals bricht die Miete hier Weltrekorde. Das wichtigste Touristenziel des Landes bietet viele Möglichkeiten für Eigentümer von Wohn- und Nichtwohnimmobilien. Der Westen des Landes zeichnet sich durch High-End-Immobilien mit hoher Rendite aus. Der Osten Deutschlands bietet viele günstige Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren. Hier können Sie Wiederverkaufsimmobilien zu einem attraktiven Preis erwerben. Die Gegend ist berühmt für ihre historischen Stätten, darunter den Nationalpark Sächsische Schweiz.

Ferienimmobilien in Deutschland können in zahlreichen Thermen des Landes erworben werden. Ausländer kaufen bevorzugt Einzimmerwohnungen in Megastädten (Berlin, Frankfurt am Main, Stuttgart, München, Düsseldorf) und Kurorten am Bodenseeufer. Viele ausländische Käufer neigen dazu, liquide Immobilien zu erwerben. Der Preis einer Immobilie kann durch den Prestigewert der Lage, der Aufteilung, der Nähe zur Innenstadt und der Infrastruktur beeinflusst werden. Die Angebote von Altbauwohnungen sollten Sie nicht auslassen. Die Deutschen gehen verantwortungsvoll mit der Gebäudeinstandhaltung um und reparieren immer rechtzeitig.

Für den Erwerb von Immobilien in Deutschland sind keine zusätzlichen Papiere oder Genehmigungen erforderlich. Ausländer führen Immobilientransaktionen zu gleichen Bedingungen wie die Einwohner des Landes durch. Das Gesetz sieht keine Beschränkungen für den Erwerb von Immobilien durch Ausländer vor. Gebietsfremde können bei einer lokalen Bank ein Hypothekendarlehen aufnehmen, das jedoch nicht mehr als 60 % des Immobilienwertes ausmachen darf.

Der Käufer ist verpflichtet, die Grunderwerbsteuer (bis zu 6,5 %) und die Notargebühr (1,5 %) zu zahlen. Beim Kauf einer größeren Immobilie ohne Hypothek beträgt die Steuergebühr etwa 0,9% des Kaufpreises der erworbenen Immobilie. Auch Mieteinnahmen sind steuerpflichtig – bis zu 47 % für Privatpersonen.

Wenn Sie Immobilien in Deutschland kaufen möchten, helfen Ihnen unsere Maklerprofis, die besten Angebote zu finden, die Ihren Anforderungen entsprechen. Dabei spielt es keine Rolle, zu welchem Zweck Sie Immobilien erwerben. Sie müssen den Standort und die Art der Immobilie bestimmen und die gewünschten Kosten angeben. Je neuer die komfortable Wohnung ist, desto höher sind die Kosten.

Einer der Hauptgründe, warum Immobilien in Deutschland bei Käufern so beliebt sind, ist die Tatsache, dass Mietimmobilien hierzulande enorme Gewinne bringen. Jede Art von Immobilie ist hier ein verlässlicher Vermögenswert und eine Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Hypothekenkonditionen in Deutschland sind einfach fantastisch.